קורס שמאות מקרקעין

ענף הנדל"ן מהווה את אחד הענפים המפותחים והמבוקשים ביותר בישראל, שכן על אף מורכבותו הרבה, הוא מאפשר גריפת רווחים כלכליים משמעותיים במהירות ובסיכון נמוך. שמאי המקרקעין נחשבים לבעלי המקצוע הנדרשים ביותר, שכן עבודתם מעורבת כמעט בכל תהליכי קנייה או מכירה של נכסים, בהן קובעים אלו את השומות ופעמים רבות מספקים גם חוות דעת, מייעצים ועוסקים בבוררות בתחום.

קביעת שווי נכס הנדל"ן מתבצעת בהתאם שווי השוק של נכסי הנדל"ן, וכן מושפעת ממיקום הנכס, התפתחות האזור הגיאוגרפי ועוד. ככל שנכס נדל"ן הוא ייחודי יותר – כך הופכים החוקים החלים על העסקה ועל אישורי הבנייה למורכבים יותר, דבר הדורש משמאי המקרקעין הבנה מעמיקה יותר.

לימודי קורס שמאות מקרקעין פונים לכל המעוניינים להשתלב במסלול לימודים מעמיק, מרתק, מאתגר ומספק זה, בין אם מתוך כוונה לרכוש ידע נרחב, כלים ומיומנויות מעשיות הנדרשים לצורך השתלבות בשלל המשרות המוצעות בתחום ובין אם לצורך הרחבת אופקים והעשרה אישית.

הלימודים מתאימים הן לחסרי כל רקע וניסיון קודם בנושא המעוניינים ברכישת הכשרה מקצועית ואיכותית בתחום מבוקש ורווחי זה, והן למתווכי נדל"ן, משקיעים בנדל"ן, קבלנים, סוכני נדל"ן וכדומה, אשר יש ברצונם להעשיר את ארגז הכלים המקצועי שלהם.

תנאי הקבלה לקורס שמאות מקרקעין משתנים בין מוסד לימודי אחד למשנהו, אך תואר ראשון הוא תנאי הכרחי לקבלת רשיון שמאי מקרקעין.

כאשר ישנם קורסים הפתוחים בפני הקהל הרחב ואינם מציבים דרישות קבלה כלל, וישנם כאלו הדורשים כי יהיו המועמדים בני 23 ומעלה, בעלי עבר פלילי נקי ותואר ראשון אקדמי.

כמו כן, ייתכן כי יידרשו המועמדים לעבור ריאיון קבלה אישי או מבחני קבלה ספציפיים, זאת על מנת לבחון את מידת התאמתם ללימודי התחום ולעיסוק בו. בכדי להבין מה האפשרויות העומדות בפניכם, מומלץ לברר מול כל מוסד לימודים מהן דרישות הקבלה אותן מציב.

משך לימודי שמאות מקרקעין משתנה בין המכללות השונות, היקף החומר הנלמד, הרקע הקודם של המועמדים ומתכונת הלימודים. על פי רוב, כוללים הלימודים כ-600 שעות לימוד אקדמיות הנפרשות על פני תקופת זמן הנעה בין שנתיים לשלוש שנים.

כמו כן, חשוב לדעת כי מרבית המכללות מאפשרות השתלבות בלימודים במסלול המתקיים בשעות הערב ובימי שישי בבוקר, דבר המאפשר את רכישת ההכשרה המבוקשת גם עבור מועמדים שאינם יכולים לפנות את יומם לטובת הלימודים מסיבות שונות.

במהלך לימודי הקורס בנושא שמאות מקרקעין מתקיים שילוב בין תכנים עיוניים ותיאורטיים נרחבים ומעמיקים לבין התנסויות ותרגולים רבים, כאשר השילוב בין אלו מבטיח כי הכשרתם של הבוגרים הינה מן המעלה הראשונה.

בדרך כלל, התכנים הנלמדים בקורס כוללים נושאים כמו שמאות המקרקעין בישראל, כלכלה, משפטים, תכנון ערים, מימון, הנדסה ומדידות, לוחות שומה, יסודות מדידה ומיפוי, יסודות תכנון ובניה, יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית, מבוא לתורת השמאות, חוקים ופקודות, סטטיסטיקה, יסודות החשבונאות, ניתוח דו"חות כספיים, הערכת מקרקעין ועוד.

לבוגרי הלימודים אשר יעמדו בהצלחה בכל הדרישות, ביניהן עמידה בחובת נוכחות, הגשת תרגילים, הגשת פרויקט סיום והשתתפות פעילה בשיעורים תוענק תעודת גמר מטעם המוסד הלימודי בו השלימו את הכשרתם. לאחר שיעברו בהצלחה את הבחינות החיצוניות מטעם משרד המשפטים וכן יסיימו את חובת ההתמחות, יזכו ברישיון עיסוק בתחום.

עם סיום לימודי שמאות מקרקעין יכולים הבוגרים להשתלב בשוק העבודה במסגרת שלל משרות ומקומות כמו רשויות עירוניות, משרדי ממשלה, מנהל מקרקעי ישראל, חברות וארגונים בתחומי הנדל"ן ועוד. נוסף על כך יכולים הבוגרים לפנות לדרך עצמאית בה יציעו את שירותיהם באופן פרטי לכל המעוניינים בכך.

בוגרי קורס שמאות מקרקעין המעוניינים להמשיך ללימודים מתקדמים ולרכוש ידע נוסף, בין אם לצרכי העשרה אישית ובין אם מתוך כוונה להעשיר את ארגז הכלים המקצועי שלהם ולרכוש ידע ומיומנויות נוספים שיסייעו להם להתקדם בסולם התפקידים המקצועי יוכלו להמשיך ללימודים בקורס תיווך נדל"ן בו יוכשרו לקישור בין מוכרים וקונים של נכסים נדל"ניים.

אפשרות נוספת העומדת בפני הבוגרים הינה המשך לימודים בקורס יזמות נדל"ן שיכשיר אותם לגיוס משקיעים ומימון לצורך רכישת נכסים ושיפוצם.