קורס תיווך נדל"ן

ענף הנדל"ן מהווה את אחד התחומים המשפיעים ביותר על הכלכלה העולמית והישראלית כאחד. הענף כולל הן משקיעים בנדל"ן מסוגים שונים, הן מוכרים של נכסים והן קונים, ומתבסס על עסקאות בסכומים גדולים הדורשות השקעה של משאבים מרובים.

מתווכי הנדל"ן הינם בעלי המקצוע האחראיים על קישור בין המעוניינים לבצע עסקאות מכירה של שטחים ונכסים לבין המעוניינים לקנות את אלו וניהול משא ומתן עד הגעה לפשרה משתלמת עבור כל אחד מן הצדדים.

לימודי קורס תיווך נדל"ן פונים לכל המעוניינים להשתלב במסלול לימודים מעמיק, מרתק, מאתגר ומספק זה, בין אם מתוך כוונה לרכוש ידע נרחב, כלים ומיומנויות מעשיות הנדרשים לצורך השתלבות בשלל המשרות המוצעות בתחום ובין אם לצורך הרחבת אופקים והעשרה אישית.

הלימודים מתאימים הן לחסרי כל רקע וניסיון קודם בנושא המעוניינים ברכישת הכשרה מקצועית ואיכותית בתחום מבוקש ורווחי זה, והן ליועצי השקעות, עובדי ענף הפיננסים, מנהלי עסקים, כלכלנים, מנהלי חשבונות וכדומה, אשר יש ברצונם להעשיר את ארגז הכלים המקצועי שלהם.

תנאי הקבלה לקורס תיווך נדל"ן משתנים בין מוסד לימודי אחד למשנהו, כאשר ישנם קורסים הפתוחים בפני הקהל הרחב ואינם מציבים דרישות קבלה כלל, וישנם כאלו הדורשים כי יהיו המועמדים בני 18 ומעלה, בוגרי 12 שנות לימוד ולעיתים אף בעלי תעודת בגרות מלאה. בנוסף, עליהם להיות בעלי עבר פלילי נקי.

כמו כן, ייתכן כי יידרשו המועמדים לעבור ריאיון קבלה אישי או מבחני קבלה ספציפיים, זאת על מנת לבחון את מידת התאמתם ללימודי התחום ולעיסוק בו. בכדי להבין מה האפשרויות העומדות בפניכם, מומלץ לברר מול כל מוסד לימודים מהן דרישות הקבלה אותן מציב.

משך לימודי תיווך נדל"ן משתנה בין המכללות השונות, היקף החומר הנלמד, הרקע הקודם של המועמדים ומתכונת הלימודים. על פי רוב, כוללים הלימודים בין 20 ל-80 שעות לימוד אקדמיות הנפרשות על פני תקופת זמן הנעה בין חודש אחד לבין חצי שנה.

כמו כן, חשוב לדעת כי מרבית המכללות מאפשרות השתלבות בלימודים במסלול המתקיים בשעות הערב ובימי שישי בבוקר, דבר המאפשר את רכישת ההכשרה המבוקשת גם עבור מועמדים שאינם יכולים לפנות את יומם לטובת הלימודים מסיבות שונות.

במהלך לימודי הקורס בנושא תיווך נדל"ן מתקיים שילוב בין תכנים עיוניים ותיאורטיים נרחבים ומעמיקים לבין התנסויות ותרגולים רבים, כאשר השילוב בין אלו מבטיח כי הכשרתם של הבוגרים הינה מן המעלה הראשונה.

בדרך כלל, התכנים הנלמדים בקורס כוללים נושאים כמו יסודות הנדל"ן, מציאת נכסים ובתים להשקעה, דגשים בתקשורת בין אישית, ניהול משברים וטיפול בהתנגדות של לקוחות וקולגות, פיתוח של מיומנויות מכירה, היכרות עם מושג הבלעדיות, חוק המקרקעין, תיווך נדל"ן, תמ"א 38, דיני חוזים, מיסוי מקרקעין, דיני שכירות, חוק הגנת הדייר, עסקאות קומבינציה, חוק הגנת הצרכן, חוק העונשין, הערכת נכסים, שמאות מקרקעין, מנהל מקרקע ישראל, שיווק וקידום מכירות בנדל"ן, מציאת מקורות מימון, תשואת נכסים ועוד.

לבוגרי הלימודים אשר יעמדו בהצלחה בכל הדרישות, ביניהן עמידה בחובת נוכחות, הגשת תרגילים, הגשת פרויקט סיום והשתתפות פעילה בשיעורים תוענק תעודת גמר מטעם המוסד הלימודי בו השלימו את הכשרתם. לאחר שיעברו בהצלחה את הבחינות החיצוניות מטעם משרד המשפטים יוענק להם רישיון תיווך נדל"ן.

עם סיום לימודי תיווך נדל"ן יכולים הבוגרים להשתלב בשוק העבודה במסגרת שלל משרות ומקומות כמו משרדי תיווך ושיווק נדל"ן, חברות יזמות בתחום הנדל"ן, חברות בנייה, מערכות שיווק של קבלני בנייה ועוד. נוסף על כך יכולים הבוגרים לפנות לדרך עצמאית בה יציעו את שירותיהם באופן פרטי לכל המעוניינים בכך.

בוגרי קורס תיווך נדל"ן המעוניינים להמשיך ללימודים מתקדמים ולרכוש ידע נוסף, בין אם לצרכי העשרה אישית ובין אם מתוך כוונה להעשיר את ארגז הכלים המקצועי שלהם ולרכוש ידע ומיומנויות נוספים שיסייעו להם להתקדם בסולם התפקידים המקצועי יוכלו להמשיך ללימודים בקורס שמאות מקרקעין שיכשיר אותם להערכת שוויים של נכסי נדל"ן למטרות שונות. 

אפשרות נוספת העומדת בפני הבוגרים הינה המשך לימודים בקורס הכשרת בוררים בתחום הנדל"ן בו יוכשרו כעדים מומחים ובוררים בתחום הנדל"ן שיש באפשרותם לספק חוות דעת מקצועית למערכת המשפט.