קורס השקעות נדל"ן

ענף הנדל"ן בישראל נחשב לאפיק השקעה בטוח, בעל אפשרות לגריפת רווחים משמעותיים ומשתלמים בסיכון נמוך יחסית. עם זאת, חשוב לזכור כי ענף זה מושפע רבות משינויים פוליטיים וביטחוניים, ובהתאם לעקרונות כלכליים ומשפטיים שונים.

ההשקעות בנדל"ן יכולות להיות משני סוגים – הראשון הוא השקעה לטווח הארוך באמצעות רכישת דירות ונכסים והשכרתם לאחרים, או השקעה לטווח הקצר בה רוכשים נכסים, משפצים אותם ומעלים את ערכם ושוויים הכלכלי ומוכרים אותם בסכום גבוה יותר. שתי האפשרויות הן רווחיות במיוחד, אמנם דורשות מן העוסקים בהן להכיר את שוק הנדל"ן לעומקו ולהבנת הסיכונים הקיימים בו ודרכי ההתמודדות עימם.

לימודי קורס השקעות נדל"ן פונים לכל המעוניינים להשתלב במסלול לימודים מעמיק, מרתק, מאתגר ומספק זה, בין אם מתוך כוונה לרכוש ידע נרחב, כלים ומיומנויות מעשיות הנדרשים לצורך השתלבות בשלל המשרות המוצעות בתחום ובין אם לצורך הרחבת אופקים והעשרה אישית.

הלימודים מתאימים הן לחסרי כל רקע וניסיון קודם בנושא המעוניינים ברכישת הכשרה מקצועית ואיכותית בתחום מבוקש ורווחי זה, והן ליועצי השקעות, עובדי ענף הפיננסים, מנהלי עסקים, כלכלנים, יזמים, מתווכים, מנהלי חשבונות וכדומה, אשר יש ברצונם להעשיר את ארגז הכלים המקצועי שלהם.

תנאי הקבלה לקורס השקעות נדל"ן משתנים בין מוסד לימודי אחד למשנהו, כאשר ישנם קורסים הפתוחים בפני הקהל הרחב ואינם מציבים דרישות קבלה כלל, וישנם כאלו הדורשים כי יהיו המועמדים בני 18 ומעלה, בוגרי 12 שנות לימוד ולעיתים אף בעלי תעודת בגרות מלאה. בנוסף, עליהם להיות בעלי עבר פלילי נקי.

כמו כן, ייתכן כי יידרשו המועמדים לעבור ריאיון קבלה אישי או מבחני קבלה ספציפיים, זאת על מנת לבחון את מידת התאמתם ללימודי התחום ולעיסוק בו. בכדי להבין מה האפשרויות העומדות בפניכם, מומלץ לברר מול כל מוסד לימודים מהן דרישות הקבלה אותן מציב.

משך לימודי השקעות נדל"ן משתנה בין המכללות השונות, היקף החומר הנלמד, הרקע הקודם של המועמדים ומתכונת הלימודים. על פי רוב, כוללים הלימודים בין 40 ל-70 שעות לימוד אקדמיות הנפרשות על פני תקופת זמן הנעה בין חודש אחד לבין שלושה חודשים.

כמו כן, חשוב לדעת כי מרבית המכללות מאפשרות השתלבות בלימודים במסלול המתקיים בשעות הערב ובימי שישי בבוקר, דבר המאפשר את רכישת ההכשרה המבוקשת גם עבור מועמדים שאינם יכולים לפנות את יומם לטובת הלימודים מסיבות שונות.

במהלך לימודי הקורס בנושא השקעות נדל"ן מתקיים שילוב בין תכנים עיוניים ותיאורטיים נרחבים ומעמיקים לבין התנסויות ותרגולים רבים, כאשר השילוב בין אלו מבטיח כי הכשרתם של הבוגרים הינה מן המעלה הראשונה.

בדרך כלל, התכנים הנלמדים בקורס כוללים נושאים כמו נדל"ן בישראל, מושגי יסוד במקרקעין, מיסוי מקרקעין, השקעה בנדל"ן באמצעות קבוצות רכישה, היבטי מיסוי שונים, המימון ומודל המינוף בעסקי הנדל"ן, שיקולים כלכליים בהשקעות נדל"ן, נדל"ן בחו"ל, היבטים משפטיים בנדל"ן, כללי קנייה ומכירה, תיווך נכסים, בניית תיק השקעות בנדל"ן, סוגי הלוואות, הזדמנויות נדל"ן, בחינת כדאיות השקעה, תמ"א 38, איתור נכסים, מימוש והשקעה, משכנתאות ועוד.  

לבוגרי הלימודים אשר יעמדו בהצלחה בכל הדרישות, ביניהן עמידה בחובת נוכחות, הגשת תרגילים, הגשת פרויקט סיום והשתתפות פעילה בשיעורים תוענק תעודת גמר מטעם המוסד הלימודי בו השלימו את הכשרתם.

עם סיום לימודי השקעות נדל"ן יכולים הבוגרים להשתלב בשוק העבודה במסגרת שלל משרות ומקומות כמו משרדי תיווך ושיווק נדל"ן, חברות יזמות בתחום הנדל"ן, חברות בנייה, מערכות שיווק של קבלני בנייה, חברות השקעות, ניהול פרויקטים, משרדי שמאות מקרקעין ועוד. נוסף על כך יכולים הבוגרים לפנות לדרך עצמאית בה יציעו את שירותיהם באופן פרטי לכל המעוניינים בכך.

בוגרי קורס השקעות נדל"ן המעוניינים להמשיך ללימודים מתקדמים ולרכוש ידע נוסף, בין אם לצרכי העשרה אישית ובין אם מתוך כוונה להעשיר את ארגז הכלים המקצועי שלהם ולרכוש ידע ומיומנויות נוספים שיסייעו להם להתקדם בסולם התפקידים המקצועי יוכלו להמשיך ללימודים בקורס יזמות נדל"ן שיכשיר אותם לגיוס משקיעים ומימון לצורך רכישת נכסים ושיפוצם.

אפשרות נוספת העומדת בפני הבוגרים הינה המשך לימודים בקורס תיווך נדל"ן בו יוכשרו לקישור בין מוכרים וקונים של נכסים נדל"ניים.