תפנית - ביה"ס למנהלים באוניברסיטה הפתוחה

עולם הנדל"ן הוא עולם מרתק. מאז ומתמיד הוא היה אחד מאפיקי ההשקעה המרכזיים והבולטים במשק, מפני שהשקעה בנדל"ן נתפסת כיציבה וכמאפשרת רווחה כלכלית. יחד עם זאת, זהו תחום מורכב ומאתגר. בשנים האחרונות מתרחשים בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל שינויים מרחיקי-לכת. היום, יותר מתמיד, יכולים משקיעים ויזמים מרקעים שונים, וגם מי שאינם בעלי הון עצמי גדול, להשקיע ולהצליח בעולם הדינמי והצומח של הנדל"ן.

מטרות קורס יזמות והשקעה בנדל"ן:

• היכרות עם עולם הנדל"ן ועם האתגרים הניצבים בפני יזמי נדל"ן.
• הקניית כלים מקצועיים לזיהוי ולייזום עסקה טובה.
• הבנה ברכישת נכסים באמצעות הון עצמי מוגבל, או ללא הון עצמי כלל.
• הקניית יֶדע בסיסי בעבודה מול הגורמים השונים בעסקאות נדל"ן, כגון עורכי דין, בנקים, שמאים, אדריכלים ועוד.
• הכרת העולם הטכנולוגי המתפתח, וכיצד ניתן להיעזר בו לשם השגת תוצאות טובות יות.

קורס נדל"ן מיועד לכל מי שרוצה להיכנס לעולם הנדל"ן, ולכל מי שרוצה להשקיע וליזום בתחום הנדל"ן. הקורס מתאים הן לבעלי ניסיון קודם, והן למי שאין לו כל ניסיון בתחום זה, והוא מעוניין להשתלב בו. 

נושאי הלימוד העיקריים:

• מבוא ליזמות והשקעות בנדל"ן
• בחינת עסקה במקרקעין
• חֵקֶר שוק
• מימון בנקים
• המערך המשפטי בעסקאות מקרקעין
• הצד התכנוני-אדריכלי
• שיווק ותיווך נדל"ן
• שמאות
• ניהול משא ומתן מתוחכם וסגירת עסקה
• מיסוי מקרקעין
• תמ"א 38 - התחדשות עירונית
• שיפוץ והשבחה של דירות ונכסים
• אינטרנט וטכנולוגיה בענף הנדל"ן
• נדל"ן בחו"ל

הלימודים כוללים הרצאות פרונטליות, הרצאות מומחים, ותירגול מעשי. במסגרת הקורס יבוצע פרויקט-גמר מעשי. 

הקורס נלמד בהיקף של 60 שעות אקדמיות.